未式VEISEN
從0到1開創(chuàng)融合辦公空間新模式
項目內(nèi)容
品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、競爭策略規(guī)劃
品牌概念策劃、品牌整體策劃
品牌視覺打造、品牌IP、產(chǎn)品策劃、產(chǎn)品形象設(shè)計
項目背景
奧崠是一家專注于寫字樓領(lǐng)域的商務(wù)服務(wù)企業(yè)，日前針對聯(lián)合辦公市場開展了相關(guān)業(yè)務(wù)，為了更好的擴展市場，需要打造一個全新的聯(lián)合辦公品牌，因此找到衛(wèi)高，希望在衛(wèi)高的協(xié)助下打造聯(lián)合辦公行業(yè)標桿品牌。
解決方案
洞察：聯(lián)合辦公行業(yè)的現(xiàn)狀與機遇
傳統(tǒng)聯(lián)合辦公行業(yè)機遇與困境并存
近年來，商辦地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別野蠻生長的增量時代，進入存量化的“下半場”，存量化趨勢帶來的產(chǎn)業(yè)價值鏈重塑。在經(jīng)濟下行的現(xiàn)狀下，聯(lián)合辦公行業(yè)快速發(fā)展且利潤相對穩(wěn)定，在辦公市場迎來發(fā)展機遇。但是國內(nèi)聯(lián)合辦公整體的整體運營模式還是以"承租運營"為主，產(chǎn)業(yè)鏈較短，利潤點仍以工位服務(wù)費為主，盈利鏈條急需完善。
雖然部分企業(yè)致力于從“承租運營”向“服務(wù)運營”升級，但是由于脫離客戶實際需求，導(dǎo)致升級之路同樣面臨困境。
傳統(tǒng)聯(lián)合辦公模式破局關(guān)鍵：創(chuàng)造多元化收益新途徑
打破傳統(tǒng)聯(lián)合辦公行業(yè)鏈條化發(fā)展，迎合網(wǎng)狀化發(fā)展趨勢，將眼光從”承租企業(yè)“轉(zhuǎn)向“承租企業(yè)”+“房源供應(yīng)方”+“承租企業(yè)員工”等，實現(xiàn)由“單一客群”向“多元客群”發(fā)展。
戰(zhàn)略：以聯(lián)合辦公升級為抓手，打造模式升級
針對傳統(tǒng)聯(lián)合辦公升級，從“商辦”到“三商”
傳統(tǒng)聯(lián)合辦公主要聚焦“商辦”服務(wù)，以辦公租賃和基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)為主。為了拓展多元化盈利路徑，迎合行業(yè)網(wǎng)狀化發(fā)展趨勢，衛(wèi)高基于傳統(tǒng)聯(lián)合辦公的“商辦”服務(wù)進行升級，打造集“商辦+商務(wù)+商業(yè)”業(yè)態(tài)于一體的新型辦公空間。
“三商”深度融合，推出融合辦公空間新模式
基于聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)進行創(chuàng)新升級，面向辦公空間持有方與租賃方，以服務(wù)升級為線索，進行“商辦+商務(wù)+商業(yè)”業(yè)態(tài)融合，推動聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)從“商辦空間”向“商辦空間”+“商務(wù)服務(wù)”+“商業(yè)周邊”升級。
基于“三商”模式，為融合辦公空間打造3+1服務(wù)，從商辦空間、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)周邊以及融合社區(qū)四個方面為客戶提供服務(wù)。
商辦空間：提供一站式辦公空間租賃服務(wù)
商務(wù)服務(wù)：提供針對企業(yè)的運營服務(wù)和特色服務(wù)
商業(yè)周邊：提供商業(yè)配套及業(yè)態(tài)運營
融合社區(qū)：提供未式會員社群及活動
商辦空間：提供一站式辦公空間租賃服務(wù)
商務(wù)服務(wù)：提供針對企業(yè)的運營服務(wù)和特色服務(wù)
商業(yè)周邊：提供商業(yè)配套及業(yè)態(tài)運營
融合社區(qū)：提供未式會員社群及活動
品牌：創(chuàng)建未來辦公新品牌
行業(yè)模式重塑，構(gòu)建未來辦公新品牌－未式
衛(wèi)高基于“三商”為行業(yè)帶來了融合辦公新模式，這是一種賦能未來辦公的新模式，因此在塑造品牌時，我們以未來辦公的概念為核心，打造了行業(yè)新品牌-未式VEISEN，未式即未來辦公方式之意。并確定我們的廣告語“未來辦公方式新主語”，同時我們以“未”為主體進行了品牌LOGO的設(shè)計，整體從品牌名稱、廣告語、模式到品牌視覺等方面，清晰化的將未來辦公的概念打透。
品牌名稱：未式；英文名：VEISEN
品牌廣告語：未來辦公方式新主語
基于品牌戰(zhàn)略三清晰，打造未式核心符號
品牌戰(zhàn)略三清晰即品類清晰、價值清晰和形象清晰，只有保證品牌清晰的情況下，才更容易讓消費者識別品牌、記住品牌并成為品牌的忠實用戶。根據(jù)品牌策略，我們已經(jīng)確定了品類清晰以及價值清晰。
品類清晰-融合辦公空間
價值清晰-“商辦空間”+“商務(wù)服務(wù)”+“商業(yè)周邊”，“三商”業(yè)態(tài)融合賦能未來辦公
關(guān)于形象清晰，我們品牌的核心概念是未來辦公，是一種足夠創(chuàng)新的、不被定義的方式，因此我們在打造核心符號時，選擇了具有多種形態(tài)的變色龍為主體，進行IP化設(shè)計，通過IP來為品牌賦予更多的未來化感覺。
落地：構(gòu)建未式產(chǎn)品矩陣
兩大辦公產(chǎn)品系：未式·森系、未式·嶺系
未式以“三商”業(yè)態(tài)融合為支撐，圍繞商辦空間、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)周邊和融合社區(qū)等方面，打造深度融合賦能的未來辦公空間，目前已規(guī)劃兩大產(chǎn)品系——未式·森系、未式·嶺系，實現(xiàn)”微、小、中、大“四大類型企業(yè)的全覆蓋。
未式·嶺系
引領(lǐng)融合辦公新高度
未式·森系
融合辦公空間區(qū)域標桿產(chǎn)品
服務(wù)產(chǎn)品系：未式V服務(wù)
以商辦空間、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)周邊和融合社區(qū)等方面為核心，在服務(wù)方面，我們基于辦公空間持有方與租賃方兩類客戶，定制了未式V服務(wù)體系，可以滿足不同客戶的不同需求。
品牌四大形象
品牌應(yīng)用-VI系統(tǒng)創(chuàng)建
